신규 공장 건설의 경우, 투자자는 반드시 신규 건축 허가를 신청해야 합니다.

건축 허가 신청 서류는 다음과 같습니다:：

·        건축 허가 신청서 (양식에 따름);

·        토지 사용권을 증명하는 법률에 따라 규정된 서류 중 하나의 원본 사본 또는 스캔 파일;

·        관련 법률에 따라 전문 기관에서 승인 및 심사한 건축물의 기술 설계도 또는 시공 설계도 각 2부의 원본 사본 또는 스캔 파일 (각 부는 다음을 포함): 프로젝트의 총 배치도 또는 각 단계별 총 배치도 (축척 1/100 ~ 1/500); 대지 내 각 건축물 평면도 (축척 1/100 ~ 1/500) 및 건축물 위치도; 각 건축물의 정면도 및 주요 단면도 (축척 1/50 ~ 1/200); 각 건축물 기초 평면도 (축척 1/100 ~ 1/200) 및 기초 단면도 (축척 1/50), 빗물 배수, 폐수 처리, 상수도, 전기, 통신 시스템과 연결된 배선도 (축척 1/50 ~ 1/200);

·        건축 프로젝트 투자 승인 결정서 원본 사본 또는 스캔 파일;

·        설계 심사가 필요한 건축물에 대해 건축 전문 기관의 설계 심사 결과 보고서 원본 사본 또는 스캔 파일;

·        인접 건축물 및 지하층이 포함된 필지 내 건축물 안전 보장을 위한 투자자 서약서 원본 사본 또는 스캔 파일;

·        설계 기관 또는 개인의 능력 및 경험 신고서 (양식에 따름) 원본 사본 또는 스캔 파일과 함께 건축 전문 기관에서 설계 심사하지 않은 건축물의 경우 건설업 전문 자격증 사본.

산업단지, 수출가공구역, 경제특구, 하이테크단지 관리위원회는 서류가 적법할 경우 건축 허가증을 발급하며, 서류가 부적합할 경우 건축 허가 거부 통지서를 발급합니다.

소방 허가증 신청 서류는 다음과 같습니다:

• 소방 허가증 발급 신청서 (양식에 따름);
• 소방 관련 권한 증명서의 공증 사본, 새로 개조되었거나 신축된 시설 및 신규 제작 또는 개조가 필요한 기계식 교통수단에 대한 소방 검사 완료 문서, 기타 시설 및 교통수단에 대한 소방 안전 검사 보고서의 공증 사본;
• 소방 장비 및 인명 구조 장비 전체 목록 (양식에 따름);
• 화재 진압 계획서;
• 자체 소방대 구성 결정서;
• 소방 훈련을 이수한 인원 명단.

투자자는 소방 및 구조구난 경찰청(소방청)에 신청 서류를 제출해야 합니다. 다른 개인이나 단체에 위임하여 신청하는 경우, 위임장을 함께 제출해야 합니다.

위에 언급된 주요 절차 외에도, 외국인 투자자는 공장을 설립한 후에도 세금 납부, 인감 등록, 간판 설치, 세금계산서 인쇄 등 일반 기업 설립과 유사한 기본적인 절차를 이행해야 합니다.

외국인 투자자가 베트남에서 서비스 업종에 투자할 경우, WTO 가입 시 베트남이 체결한 GATS 양허표에 따른 제한(예: 자본 출자 비율, 업종별 설립 가능한 법인 형태 제한 등)에 직면하게 됩니다. 그러나 외국인 투자자가 베트남에 제조 공장을 설립할 경우, 자동차 조립, 화장품, 의료기기 등 일부 조건부 업종을 제외하면 서비스 업종에 비해 시장 접근에 대한 제한이 매우 적습니다. 또한, 생산 과정은 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 베트남 정부의 시법령 제18/2015/NĐ-CP호의 부록 II에 명시된 특정 대상 및 프로젝트는 환경영향평가 절차를 이행해야 합니다. 이 절차는 프로젝트 준비 단계에서 반드시 수행되어야 합니다.

환경영향평가 서류

• 심사의뢰 서류:
• 규정된 양식에 따른 환경영향평가서 심사의뢰 공문 1부;
• 사업의 환경영향평가서 7부: 심의위원 수가 7명을 초과하는 경우, 사업주는 추가 인원 수에 따라 환경영향평가서를 더 제출해야 함; 표지, 속표지 양식 및 보고서의 구성 및 내용은 규정된 양식에 따라야 함;
• 타당성 조사 보고서 또는 투자사업 보고서 또는 기타 이에 상응하는 자료 1부.
• 심사 통과 후 승인 신청 서류:
• 환경영향평가서 승인 신청 공문 1부: 심의위원회의 결론에 따라 수정보완한 내용을 명확히 설명해야 하며, 수정·보완이 불필요한 경우에는 해당 사유를 명시함;
• 환경영향평가서 제본본 1부. 사업주는 부록을 포함하여 보고서의 모든 페이지 하단에 서명해야 함 (규정에 따름).。

외국인 투자자가 베트남에서 서비스 업종에 투자할 경우, WTO 가입 시 베트남이 체결한 GATS 양허표에 따른 제한(예: 자본 출자 비율, 업종별 설립 가능한 법인 형태 제한 등)에 직면하게 됩니다. 그러나 외국인 투자자가 베트남에 제조 공장을 설립할 경우, 자동차 조립, 화장품, 의료기기 등 일부 조건부 업종을 제외하면 서비스 업종에 비해 시장 접근에 대한 제한이 매우 적습니다. 또한, 생산 과정은 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 베트남 정부의 시법령 제18/2015/NĐ-CP호의 부록 II에 명시된 특정 대상 및 프로젝트는 환경영향평가 절차를 이행해야 합니다. 이 절차는 프로젝트 준비 단계에서 반드시 수행되어야 합니다.

환경영향평가 서류

• 심사의뢰 서류:
• 규정된 양식에 따른 환경영향평가서 심사의뢰 공문 1부;
• 사업의 환경영향평가서 7부: 심의위원 수가 7명을 초과하는 경우, 사업주는 추가 인원 수에 따라 환경영향평가서를 더 제출해야 함; 표지, 속표지 양식 및 보고서의 구성 및 내용은 규정된 양식에 따라야 함;
• 타당성 조사 보고서 또는 투자사업 보고서 또는 기타 이에 상응하는 자료 1부.
• 심사 통과 후 승인 신청 서류:
• 환경영향평가서 승인 신청 공문 1부: 심의위원회의 결론에 따라 수정보완한 내용을 명확히 설명해야 하며, 수정·보완이 불필요한 경우에는 해당 사유를 명시함;
• 환경영향평가서 제본본 1부. 사업주는 부록을 포함하여 보고서의 모든 페이지 하단에 서명해야 함 (규정에 따름).。

When a foreign investor makes an investment in a service industry in Vietnam, the investor will face restrictions from the GATS schedule of commitments signed by Vietnam when joining the WTO such as regulations on the rate contributed capital, restricting the type of legal entity established for each specific industry in Vietnam. However, when building a manufacturing plant in Vietnam, foreign investors face very few limitations in terms of market access such as investment in service industries, except for some industries with high market value. conditions are regulated separately such as manufacturing and assembling automobiles, cosmetics, medical equipment, etc. Besides, the production process can have negative impacts that adversely affect the environment, so some Objects and projects specified in Appendix II to Decree No. 18/2015/ND-CP of the Government must carry out procedures for environmental impact assessment. This procedure must be performed during the project preparation phase.

Environmental impact assessment records

• Dossier of application for appraisal:
• One (01) written request for appraisal of the environmental impact assessment report made according to the prescribed form;
• Seven (07) environmental impact assessment reports of the project. In case the number of members of the appraisal council is more than seven (07), the project owner must provide an additional number of environmental impact assessment reports. The form of the cover page, the sub-cover page and the requirements on the structure and content of the environmental impact assessment report shall comply with the prescribed form;
• One (01) feasibility study report or investment project report or other equivalent document.
• Dossier submitted for approval after being appraised with approval results
• One (01) written request for approval of the environmental impact assessment report, clearly explaining the revised and supplemented contents according to the appraisal council’s conclusion, except for cases where no adjustment is required. edit, supplement;
• The environmental impact assessment report is bound in a hardback, the project owner signs at the bottom of each report page, including the appendix as prescribed.

The investor submits the application for approval of the environmental impact report to the People’s Committee of the province. The latest appraisal time limit is 30 days from the date of receipt of valid dossiers.

Note: For the case of building a production plant without applying for approval of the environmental impact assessment report, the investor must carry out procedures for certification of the environmental protection plan at the Department of Natural Resources and Environment. the school where the factory is located

Dossier for certification of the environmental protection plan includes:

• Three (03) copies of the environmental protection plan with the cover page and content requirements made according to the prescribed form;
• One (01) investment report or production, business or service plan.